Prix immobilier à Muids
Muids
Découvrez Muids : cadre de vie, immobilier et données clés.
861habitants
2 056€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Muids
Découvrez Muids : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Muids se situe dans la fourchette médiane : 2 056 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Muids a enregistré 14 ventes (3 appartements, 11 maisons), un volume supérieur de 27% à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 056 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 486 € → 1 994 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Muids a évolué de +10% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2016 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2017 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2018 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2019 | 1 182 € | 1 786 € | 1 703 € |
| 2020 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2021 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2022 | — | 2 323 € | 2 323 € |
| 2023 | — | 2 442 € | 2 442 € |
| 2024 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2025 | — | 1 994 € | 1 994 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | 3 | 19 | 22 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Herqueville | — | 2 199 | 2.1 km |
| Andé | 1 907 | 2 110 | 3.0 km |
| Les Trois Lacs | 1 933 | 1 919 | 3.0 km |
| Connelles | — | 2 143 | 3.7 km |
| Porte-de-Seine | — | 2 283 | 3.8 km |
| Daubeuf-près-Vatteville | — | 1 838 | 4.2 km |
| Villers-sur-le-Roule | — | 2 188 | 4.7 km |
| Saint-Pierre-du-Vauvray | 1 652 | 2 212 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 167 k€–258 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 195 k€–256 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 212 k€–321 k€ |