Mutigny
Découvrez Mutigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 749 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,1% sur un an à Mutigny, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Mutigny sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Mutigny : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 457 à 2 360 €/m², soit +62%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 749 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2017 et 2025 (1 457 € → 2 360 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mutigny a évolué de +62% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2018 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 360 € | 2 360 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avenay-Val-d'Or | 4 821 | 2 170 | 2.0 km |
| Aÿ-Champagne | 1 685 | 1 887 | 2.2 km |
| Champillon | — | 2 395 | 3.4 km |
| Dizy | 1 758 | 2 505 | 3.6 km |
| Fontaine-sur-Ay | — | 1 922 | 3.9 km |
| Saint-Imoges | 1 615 | 2 388 | 4.2 km |
| Magenta | 1 768 | 1 812 | 4.5 km |
| Germaine | 1 089 | 2 316 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 159 k€–266 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 212 k€–354 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 266 k€–443 k€ |