Saint-Pierre-du-Perray
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Saint-Pierre-du-Perray affiche 3 505 €/m² en appartement, 3 244 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 146 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 731€ |
| 2016 | 2 984€ |
| 2017 | 3 004€ |
| 2018 | 3 162€ |
| 2019 | 3 080€ |
| 2020 | 3 309€ |
| 2021 | 3 515€ |
| 2022 | 3 589€ |
| 2023 | 3 583€ |
| 2024 | 3 327€ |
| 2025 | 3 308€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Saint-Pierre-du-Perray, avec des taux de délinquance 27% en dessous de la moyenne française. Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Saint-Pierre-du-Perray propose 1 lycée dont filière générale, 2 collèges et 8 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Saint-Pierre-du-Perray compte 3 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-62%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Pierre-du-Perray
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Saint-Pierre-du-Perray allie jeunesse et dynamisme. 38% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 33 ans confirme le profil. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des 65+ : 9,5%, 7,7 pts vs le département.
45% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Le chômage à Saint-Pierre-du-Perray se situe à 7,6%, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 26 200 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi.
Distribution par tranche
< 14 720€
14 720€ - 26 200€
26 200€ - 41 180€
> 41 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 720€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 720€ - 26 200€ | 40% | Classes populaires |
| 26 200€ - 41 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Pierre-du-Perray ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 32 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 728 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
La pollution à Saint-Pierre-du-Perray n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Saint-Pierre-du-Perray. Après un élu divers depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Dominique VEROTS dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
65 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Pierre-du-Perray
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
La taxe foncière à Saint-Pierre-du-Perray est basse (54,2%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 22/100 (fragile). Dette : 2 089 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Pierre-du-Perray | 54.2% |
| Paris | 27.0% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 46.4% |
| Saintry-sur-Seine | 49.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Saint-Pierre-du-Perray propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Saint-Pierre-du-Perray : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Saint-Pierre-du-Perray bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 96/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Pierre-du-Perray bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 11.65 mg/L. PFAS non détectés. 9 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Pierre-du-Perray en Essonne
Les prix immobiliers autour de Saint-Pierre-du-Perray oscillent entre 2 648 et 3 530 €/m², contre 3 375 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saintry-sur-Seine
Corbeil-Essonnes
Morsang-sur-Seine
Lieusaint
Saint-Germain-lès-Corbeil
Nandy
Tigery
