Prix immobilier à Nantiat
Nantiat
Découvrez Nantiat : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 580habitants
1 220€/m²
Forces
Tout sur place
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Nantiat
Découvrez Nantiat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Nantiat (890 €/m² pour les appartements et 1 236 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,5% sur un an) et 31 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,8%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
31 ventes à Nantiat sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 41% par rapport aux 22 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,8%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 890 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 236 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (889 € → 1 137 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nantiat a évolué de -17% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +47% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 889 € | 889 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2018 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2019 | — | 775 € | 775 € |
| 2020 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2021 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2022 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2023 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2024 | 854 € | 1 346 € | 1 282 € |
| 2025 | — | 1 137 € | 1 137 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | 1 | 24 | 25 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 3 | 20 | 23 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Buis | — | 1 500 | 3.5 km |
| Chamboret | 850 | 1 249 | 3.8 km |
| Thouron | — | 1 267 | 3.8 km |
| Breuilaufa | — | 831 | 6.2 km |
| Saint-Jouvent | 983 | 1 573 | 6.6 km |
| Peyrilhac | — | 1 407 | 6.8 km |
| Saint-Pardoux-le-Lac | — | 1 204 | 7.0 km |
| Vaulry | — | 957 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 121 k€–210 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 123 k€–232 k€ |