Prix immobilier à Nassigny
Nassigny
Découvrez Nassigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
194habitants
943€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Nassigny
Découvrez Nassigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Nassigny, les prix restent très accessibles : 943 €/m² pour les maisons, en baisse de -56,8% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Nassigny sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 22% sur 10 ans pour les maisons à Nassigny, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 943 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (791 € → 620 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 270 € | 243–297 € |
| 40 m² | 324 € | 292–356 € |
| 60 m² | 463 € | 417–509 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 602 € | 542–662 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nassigny a évolué de -50% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 791 € | 791 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 996 € | 996 € |
| 2019 | — | 917 € | 917 € |
| 2020 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2021 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2022 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2023 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2024 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2025 | — | 620 € | 620 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reugny | 876 | 842 | 4.7 km |
| Audes | 1 845 | 1 062 | 4.9 km |
| Haut-Bocage | 957 | 1 138 | 4.9 km |
| Vallon-en-Sully | 667 | 962 | 5.0 km |
| Chazemais | — | 1 182 | 5.9 km |
| Saint-Vitte | — | 588 | 6.7 km |
| Estivareilles | 708 | 1 151 | 8.5 km |
| Épineuil-le-Fleuriel | 750 | 1 078 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 120 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 150 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |