Neufmoutiers-en-Brie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neufmoutiers-en-Brie
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Neufmoutiers-en-Brie affiche 3 647 €/m² en appartement, 3 220 €/m² en maison mais un volume limité (environ 13 ventes par an). Rendement locatif brut de 5,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 922€ |
| 2017 | 2 727€ |
| 2018 | 2 984€ |
| 2019 | 3 278€ |
| 2020 | 3 060€ |
| 2021 | 3 173€ |
| 2022 | 3 779€ |
| 2023 | 3 649€ |
| 2024 | 3 246€ |
| 2025 | 3 193€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Neufmoutiers-en-Brie sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Villeneuve-le-Comte (4,3 km). Densité d'établissements scolaires 34% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Neufmoutiers-en-Brie compte 5 infirmiers et 5 kinés, sans plus. Le médecin le plus proche est à Villeneuve-le-Comte (4.3 km), la pharmacie la plus proche à Villeneuve-le-Comte (4.3 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neufmoutiers-en-Brie
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Neufmoutiers-en-Brie fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,3 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 7,8%, 9,2 pts vs le département.
+45,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Neufmoutiers-en-Brie se distingue par un revenu médian de 28 040 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 970€
14 970€ - 28 040€
28 040€ - 47 030€
> 47 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 970€ - 28 040€ | 40% | Classes populaires |
| 28 040€ - 47 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Neufmoutiers-en-Brie se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 795 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 14% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Neufmoutiers-en-Brie affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Pietro GUATIERI dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 53.26% au second.
50 ans • Ouvrier qualifie manutention, magasinage, transport
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neufmoutiers-en-Brie
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Neufmoutiers-en-Brie dépasse la norme avec 1 539 €/hab. Le score de santé financière (22/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 9,2 années pour s'en défaire. Taxe foncière de 58,0%, +17,8 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neufmoutiers-en-Brie | 58.0% |
| Favières | 62.2% |
| Fontenay-Trésigny | 57.1% |
| La Houssaye-en-Brie | 57.1% |
| Melun | 56.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Neufmoutiers-en-Brie. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 8 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et coiffeur sur place, rien de plus
Neufmoutiers-en-Brie dispose de épiceries, bureaux de poste, coiffeurs. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Tournan-en-Brie (5,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Neufmoutiers-en-Brie bénéficie de la fibre à 95% et d'une bonne couverture 4G (89%), pour un score global de 93/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Neufmoutiers-en-Brie. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Neufmoutiers-en-Brie en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Neufmoutiers-en-Brie oscillent entre 2 896 et 3 916 €/m², contre 3 302 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Favières
Villeneuve-le-Comte
La Houssaye-en-Brie
Tournan-en-Brie
Villeneuve-Saint-Denis
Mortcerf
Dammartin-sur-Tigeaux
