Villeneuve-le-Comte
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villeneuve-le-Comte
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² est 50% au-dessus de la médiane française. À Villeneuve-le-Comte, le volume soutenu (environ 20 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 858 €/m² en appartement, 3 258 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 952€ |
| 2016 | 2 926€ |
| 2017 | 2 607€ |
| 2018 | 3 727€ |
| 2019 | 2 903€ |
| 2020 | 3 333€ |
| 2021 | 3 566€ |
| 2022 | 3 752€ |
| 2023 | 3 604€ |
| 2024 | 3 065€ |
| 2025 | 3 276€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a gagné 32 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Villeneuve-le-Comte (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Serris (5,4 km). Densité d'établissements scolaires +42% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Villeneuve-le-Comte a tout : 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-38% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villeneuve-le-Comte
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Villeneuve-le-Comte vit au rythme des familles : 41% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 41 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : 2%, 3,3 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). À Villeneuve-le-Comte, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 28 520 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 230€
12 230€ - 28 520€
28 520€ - 52 510€
> 52 510€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 230€ - 28 520€ | 40% | Classes populaires |
| 28 520€ - 52 510€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 510€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Villeneuve-le-Comte se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 11% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Villeneuve-le-Comte, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 8 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Villeneuve-le-Comte se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 33,2%. Au second tour, il obtient 61.34%, Le Pen est cantonnée à 38.66%. Julien QUINTERNE dirige la commune. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
39 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villeneuve-le-Comte
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Villeneuve-le-Comte consacre 1 105 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 2,3 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villeneuve-le-Comte | 54.3% |
| Bailly-Romainvilliers | 59.3% |
| Melun | 56.5% |
| Serris | 65.8% |
| Villeneuve-Saint-Denis | 57.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Villeneuve-le-Comte. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Bailly-Romainvilliers (4,0 km), gymnase à Bailly-Romainvilliers (4,0 km). Densité d'équipements sportifs 48% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Villeneuve-le-Comte. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +86% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Villeneuve-le-Comte est bien connectée : fibre très large, 5G déployée, couverture 4G à 88%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 91/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Villeneuve-le-Comte. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Villeneuve-le-Comte en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Villeneuve-le-Comte oscillent entre 3 066 et 4 713 €/m², contre 3 305 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Villeneuve-Saint-Denis
Bailly-Romainvilliers
Neufmoutiers-en-Brie
Villiers-sur-Morin
Dammartin-sur-Tigeaux
Coutevroult
Serris
