Villeneuve-Saint-Denis
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villeneuve-Saint-Denis
L'offre se raréfie, peu de mutations chaque année
Prix élevés à Villeneuve-Saint-Denis (4 036 €/m² en appartement, 3 791 €/m² en maison) et rareté des biens en vente. Le prix au m² en appartement a augmenté de 14% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 107€ |
| 2016 | 3 064€ |
| 2017 | 2 690€ |
| 2018 | 3 385€ |
| 2019 | 3 761€ |
| 2020 | 3 486€ |
| 2021 | 3 909€ |
| 2022 | 4 128€ |
| 2023 | 3 855€ |
| 2024 | 3 553€ |
| 2025 | 3 987€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Villeneuve-le-Comte (3,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 35% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Villeneuve-Saint-Denis se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à Jossigny (2.8 km), la pharmacie la plus proche à Villeneuve-le-Comte (3.4 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villeneuve-Saint-Denis
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Villeneuve-Saint-Denis ne cesse de grandir. L'âge médian de 36 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 45,2%, +14,6 pts vs le département.
+81,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Le revenu médian à Villeneuve-Saint-Denis dépasse la moyenne nationale de 27%. Le taux de pauvreté (8%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 25%, +8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 230€
12 230€ - 29 270€
29 270€ - 52 510€
> 52 510€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 230€ - 29 270€ | 40% | Classes populaires |
| 29 270€ - 52 510€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 510€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Villeneuve-Saint-Denis bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 801 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 12% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Villeneuve-Saint-Denis, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Villeneuve-Saint-Denis ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (27,5%)). La mairie est à un élu divers.
61 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villeneuve-Saint-Denis
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 810 €/hab de dette, Villeneuve-Saint-Denis fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 57,8% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 897 euros par habitant, +421 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villeneuve-Saint-Denis | 57.8% |
| Paris | 27.0% |
| Melun | 56.5% |
| Serris | 65.8% |
| Villeneuve-le-Comte | 54.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 4 km (Serris), gymnase a 4 km (Serris).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et coiffeur sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à Villeneuve-Saint-Denis : épiceries, coiffeurs. Pour les grosses courses, direction Serris (3,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Villeneuve-Saint-Denis. La fibre (92%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Villeneuve-Saint-Denis dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Villeneuve-Saint-Denis en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Villeneuve-Saint-Denis oscillent entre 3 216 et 4 713 €/m², contre 3 916 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Villeneuve-le-Comte
Jossigny
Favières
Serris
Bailly-Romainvilliers
Neufmoutiers-en-Brie
Bussy-Saint-Georges
