Nieul-sur-Mer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Nieul-sur-Mer
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² en appartement a augmenté de 14% en cinq ans. Avec environ 83 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Nieul-sur-Mer, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +5,3% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 353€ |
| 2016 | 2 368€ |
| 2017 | 2 614€ |
| 2018 | 2 713€ |
| 2019 | 2 881€ |
| 2020 | 3 322€ |
| 2021 | 3 567€ |
| 2022 | 3 657€ |
| 2023 | 4 016€ |
| 2024 | 3 716€ |
| 2025 | 3 750€ |
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Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Nieul-sur-Mer fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 60% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les cambriolages particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Nieul-sur-Mer sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Lagord (2,9 km). Densité d'établissements scolaires 55% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
7 médecins, 2 pharmacies et 6 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-15%). Nieul-sur-Mer a l'offre, pas forcément la capacité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Nieul-sur-Mer
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Nieul-sur-Mer vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 55 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,1% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Nieul-sur-Mer compte 518 entreprises actives avec un taux de création de 14,3%. Le niveau de revenus s'appuie sur un tissu économique vivant.
Distribution par tranche
< 15 270€
15 270€ - 26 200€
26 200€ - 45 340€
> 45 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 270€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 270€ - 26 200€ | 40% | Classes populaires |
| 26 200€ - 45 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Nieul-sur-Mer : 18 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (19 jours de gel). 821 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Nieul-sur-Mer. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Nieul-sur-Mer depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (35,2%). La mairie reste à la gauche. Macron recueille +21 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
67 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Nieul-sur-Mer
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La taxe foncière à Nieul-sur-Mer atteint 67,1%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (23%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 374 euros par habitant, +619 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Nieul-sur-Mer | 67.1% |
| L'Houmeau | 60.5% |
| Lagord | 57.1% |
| La Rochelle | 65.4% |
| La Roche-sur-Yon | 51.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 3 km
De quoi tenir la semaine à Nieul-sur-Mer pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine à Lagord (2,9 km), gymnase à Lagord (2,9 km). Densité d'équipements sportifs 48% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Nieul-sur-Mer couvre les besoins commerciaux avec 34 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 98/100. Nieul-sur-Mer est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Nieul-sur-Mer est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (16.1 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Nieul-sur-Mer en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Nieul-sur-Mer oscillent entre 2 774 et 4 721 €/m², contre 3 688 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
L'Houmeau
Lagord
Marsilly
Puilboreau
La Rochelle
Esnandes
Saint-Xandre
