Nolay
Découvrez Nolay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Nolay (777 €/m² pour les appartements et 1 341 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et 20 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
20 ventes à Nolay sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en retrait de 26% par rapport aux 27 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 777 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 341 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 15,4% | 3,2% | +12,2 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 196 € → 1 458 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nolay a évolué de +2% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2016 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2019 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2020 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2021 | 585 € | 1 511 € | 1 427 € |
| 2022 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2023 | — | 938 € | 938 € |
| 2024 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2025 | — | 1 458 € | 1 458 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 22 | 23 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 2 | 32 | 34 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | 3 | 30 | 33 |
| 2022 | 2 | 31 | 33 |
| 2023 | 1 | 22 | 23 |
| 2024 | 2 | 25 | 27 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épertully | — | 1 234 | 2.1 km |
| Cormot-Vauchignon | 1 303 | 1 696 | 2.5 km |
| Change | — | 1 310 | 3.2 km |
| Aubigny-la-Ronce | — | 1 537 | 3.7 km |
| La Rochepot | 693 | 1 789 | 4.3 km |
| Créot | — | 1 029 | 4.7 km |
| Saisy | 833 | 1 317 | 4.8 km |
| Dezize-lès-Maranges | — | 1 342 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 86 k€–189 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 102 k€–240 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 140 k€–285 k€ |