Nolléval
Découvrez Nolléval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Nolléval, dans le quart inférieur des prix du département (532e/705) : 1 642 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 maisons vendus à Nolléval sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 230 à 1 643 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 642 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 230 € → 1 643 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 120 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 150 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nolléval a évolué de -19% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2016 | — | 987 € | 987 € |
| 2017 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2018 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2019 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2022 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2023 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2024 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2025 | — | 1 643 € | 1 643 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Lieubray | — | 1 504 | 3.1 km |
| La Hallotière | — | 1 897 | 3.1 km |
| Morville-sur-Andelle | — | 1 856 | 3.9 km |
| La Feuillie | 1 197 | 1 677 | 4.3 km |
| La Haye | — | 1 803 | 4.5 km |
| Sigy-en-Bray | 687 | 1 765 | 4.6 km |
| La Chapelle-Saint-Ouen | — | 1 305 | 5.0 km |
| Fry | — | 1 370 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 122 k€–181 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 165 k€–248 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–310 k€ |