Nordausques
Découvrez Nordausques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Nordausques se situe dans la fourchette médiane : 1 826 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus à Nordausques sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 569 à 1 774 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 826 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 569 € → 1 774 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nordausques a évolué de -3% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2016 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2017 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2018 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2019 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2020 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2021 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2022 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2023 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2024 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2025 | — | 1 774 € | 1 774 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nort-Leulinghem | — | 1 459 | 2.0 km |
| Bayenghem-lès-Éperlecques | — | 1 690 | 2.4 km |
| Zouafques | — | 1 767 | 2.5 km |
| Recques-sur-Hem | — | 1 972 | 2.5 km |
| Tournehem-sur-la-Hem | 1 520 | 1 406 | 3.6 km |
| Muncq-Nieurlet | — | 1 914 | 3.6 km |
| Mentque-Nortbécourt | — | 1 674 | 4.6 km |
| Zutkerque | — | 1 971 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 161 k€–210 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 207 k€–270 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 238 k€–356 k€ |