Nort-Leulinghem
Découvrez Nort-Leulinghem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Nort-Leulinghem : 1 459 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,4% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Nort-Leulinghem sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 313 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 459 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 279 € → 1 313 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nort-Leulinghem a évolué de -15% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2018 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2019 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2020 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2021 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2022 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2023 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2024 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2025 | — | 1 313 € | 1 313 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nordausques | — | 1 826 | 2.0 km |
| Bayenghem-lès-Éperlecques | — | 1 690 | 2.2 km |
| Mentque-Nortbécourt | — | 1 674 | 2.6 km |
| Tournehem-sur-la-Hem | 1 520 | 1 406 | 2.9 km |
| Zouafques | — | 1 767 | 3.9 km |
| Recques-sur-Hem | — | 1 972 | 4.5 km |
| Moringhem | — | 1 869 | 4.5 km |
| Muncq-Nieurlet | — | 1 914 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |