Nostang
Découvrez Nostang : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Nostang dépassent la moyenne nationale : 2 775 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,1% sur un an. Avec 18 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
18 maisons vendus à Nostang sur la dernière année. Les loyers médians à Nostang : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 12,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 820 à 2 573 €/m², soit +41%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 775 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 820 € → 2 573 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 467 € | 420–514 € |
| 40 m² | 560 € | 504–616 € |
| 60 m² | 800 € | 720–880 € |
| 80 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 100 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Loyer estimé — maison (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 100 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
| 120 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
| 150 m² | 1 555 € | 1 400–1 711 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nostang a évolué de +17% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2016 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2017 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2018 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2019 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2020 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2021 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2022 | — | 2 926 € | 2 926 € |
| 2023 | — | 2 625 € | 2 625 € |
| 2024 | — | 3 260 € | 3 260 € |
| 2025 | — | 2 573 € | 2 573 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Hélène | 697 | 2 922 | 4.3 km |
| Brandérion | 1 660 | 2 362 | 4.3 km |
| Landévant | 2 655 | 2 686 | 4.9 km |
| Merlevenez | 1 490 | 2 770 | 5.6 km |
| Kervignac | 2 847 | 3 024 | 5.7 km |
| Landaul | 1 307 | 2 877 | 5.9 km |
| Locoal-Mendon | 1 741 | 3 127 | 7.6 km |
| Plouhinec | 3 169 | 3 289 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 280 k€ | 236 k€–339 k€ |
| 120 m² | 323 k€ | 260 k€–399 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 292 k€–488 k€ |