Notre-Dame-du-Pé
Découvrez Notre-Dame-du-Pé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 545 €/m² pour les maisons, en baisse de -10% sur un an à Notre-Dame-du-Pé, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Notre-Dame-du-Pé sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Notre-Dame-du-Pé : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 133 à 1 500 €/m², soit +32%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 545 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 133 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 150 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Notre-Dame-du-Pé a évolué de 0% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2016 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2017 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2018 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2023 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Précigné | 1 948 | 1 568 | 4.5 km |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 912 | 1 491 | 4.9 km |
| La Chapelle-d'Aligné | 1 044 | 1 475 | 7.4 km |
| Durtal | 1 004 | 1 486 | 8.1 km |
| Pincé | — | 1 128 | 8.3 km |
| Courtillers | — | 1 697 | 9.0 km |
| Baracé | — | 1 784 | 9.4 km |
| Louailles | — | 1 452 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 98 k€–159 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 141 k€–209 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 195 k€–292 k€ |