Noyal-sur-Vilaine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Noyal-sur-Vilaine
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Noyal-sur-Vilaine affiche 2 995 €/m² en appartement, 2 802 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 86 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 184€ |
| 2016 | 2 145€ |
| 2017 | 2 104€ |
| 2018 | 2 207€ |
| 2019 | 2 437€ |
| 2020 | 2 384€ |
| 2021 | 2 754€ |
| 2022 | 2 935€ |
| 2023 | 2 929€ |
| 2024 | 2 860€ |
| 2025 | 2 911€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le score de sécurité a gagné 28 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les cambriolages restent +65% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Noyal-sur-Vilaine (1 collège, 3 écoles). Le lycée le plus proche est à Cesson-Sévigné (7,5 km). Densité d'établissements scolaires 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
6 médecins, 2 pharmacies et 7 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-14%). Noyal-sur-Vilaine a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Noyal-sur-Vilaine
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Noyal-sur-Vilaine allie jeunesse et dynamisme. 30% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 40 ans confirme le profil.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Noyal-sur-Vilaine se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 26 350 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts.
Distribution par tranche
< 16 970€
16 970€ - 26 350€
26 350€ - 41 040€
> 41 040€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 970€ - 26 350€ | 40% | Classes populaires |
| 26 350€ - 41 040€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 040€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Noyal-sur-Vilaine ne présente pas d'extrême. 15 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 763 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Noyal-sur-Vilaine entre 2014 et 2020 (la droite), puis basculement au centre en 2026. Marielle MURET-BAUDOIN est aux commandes. Macron recueille +14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Noyal-sur-Vilaine
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 49,4% de taxe foncière totale, la part communale atteint 42,2% à Noyal-sur-Vilaine. Investissement de 994 euros par habitant, +619 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Noyal-sur-Vilaine | 49.4% |
| Brécé | 50.5% |
| Châteaugiron | 49.0% |
| Domloup | 46.9% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 6 km
De quoi tenir la semaine à Noyal-sur-Vilaine pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Châteaugiron (5,6 km). Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Noyal-sur-Vilaine : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Pas de poste sur place. Une gare TER sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Noyal-sur-Vilaine est en transition numérique : 77% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile. La 5G offre une alternative haut débit mobile.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Noyal-sur-Vilaine. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Noyal-sur-Vilaine oscillent entre 2 653 et 3 797 €/m², contre 2 882 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
