Brécé
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brécé
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Brécé affiche 2 541 €/m² en appartement, 2 790 €/m² en maison mais un volume limité (environ 17 ventes par an). Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 942€ |
| 2016 | 1 770€ |
| 2017 | 2 041€ |
| 2018 | 1 995€ |
| 2019 | 2 092€ |
| 2020 | 2 111€ |
| 2021 | 2 356€ |
| 2022 | 2 345€ |
| 2023 | 2 953€ |
| 2024 | 2 764€ |
| 2025 | 2 512€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Peu de faits de délinquance à Brécé. Les taux sont 49% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Noyal-sur-Vilaine (1,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 56% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Brécé se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à Noyal-sur-Vilaine (1.7 km), la pharmacie la plus proche à Noyal-sur-Vilaine (1.7 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brécé
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Brécé fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,3 personnes en moyenne. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des 65+ : 10,9%, 6,9 pts vs le département.
+8,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent : cercle vertueux
Le revenu médian à Brécé dépasse la moyenne nationale de 6%. Le chômage (6,5%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 320€
15 320€ - 24 510€
24 510€ - 38 910€
> 38 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 320€ - 24 510€ | 40% | Classes populaires |
| 24 510€ - 38 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Brécé se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 763 mm de pluie, 3 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 9% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Le bilan de Brécé est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Brécé ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (34,4%). Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
51 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brécé
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 279 €/hab de dette, Brécé fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 50,5% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brécé | 50.5% |
| Fougères | 50.8% |
| Noyal-sur-Vilaine | 49.4% |
| Rennes | 57.5% |
| Servon-sur-Vilaine | 50.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Intérieur et extérieur couverts a minima, le reste dans les communes proches
Brécé combine quelques installations en salle et en extérieur. L'offre reste limitée mais couvre deux registres. Pour les disciplines manquantes, piscine la plus proche à Châteaugiron (6,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
De quoi faire les courses (boulangerie), mais pas de poste ni de gare
Quelques commerces à Brécé : boulangerie. Pour le reste, il faut se déplacer. Bureau de poste le plus proche : Servon-sur-Vilaine (3,0 km). 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La couverture numérique de Brécé est au-dessus de la moyenne. 91% de fibre, 5G disponible, 3 opérateurs mobiles.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Brécé dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Brécé en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Brécé oscillent entre 2 272 et 3 797 €/m², contre 2 734 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Noyal-sur-Vilaine
Servon-sur-Vilaine
Acigné
Châteaubourg
Domloup
Châteaugiron
Domagné
