Prix immobilier à Nuars
Nuars
Découvrez Nuars : cadre de vie, immobilier et données clés.
172habitants
935€/m²
Forces
Air de qualité
Marché accessible
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Nuars
Découvrez Nuars : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Nuars, les prix restent très accessibles : 935 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,8% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Nuars sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 9% sur 3 ans pour les maisons à Nuars.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 935 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2019 et 2022 (1 082 € → 980 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 790 € | 711–869 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nuars a évolué de -9% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2020 | — | 650 € | 650 € |
| 2022 | — | 980 € | 980 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Teigny | — | 974 | 3.1 km |
| Saint-Aubin-des-Chaumes | — | 771 | 3.5 km |
| Saizy | — | 708 | 3.7 km |
| Fontenay-près-Vézelay | — | 712 | 3.8 km |
| Neuffontaines | — | 887 | 4.8 km |
| Vignol | — | 1 168 | 4.9 km |
| La Maison-Dieu | — | 1 010 | 4.9 km |
| Metz-le-Comte | 591 | 577 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 120 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 150 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |