Oinville-sur-Montcient
Découvrez Oinville-sur-Montcient : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Oinville-sur-Montcient dépassent la moyenne nationale : 3 025 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions à Oinville-sur-Montcient sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Oinville-sur-Montcient : 16,9 €/m²/mois pour un appartement, 14,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 767 à 2 957 €/m², soit +7%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 025 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 16,9 €/m² | 10,1 €/m² | +67% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (2 767 € → 2 957 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 591 € | 532–650 € |
| 40 m² | 709 € | 638–780 € |
| 60 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 80 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
| 100 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Loyer estimé — maison (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
| 100 m² | 1 344 € | 1 210–1 478 € |
| 120 m² | 1 528 € | 1 375–1 681 € |
| 150 m² | 1 804 € | 1 624–1 984 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oinville-sur-Montcient a évolué de +10% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 767 € | 2 767 € |
| 2016 | — | 2 586 € | 2 586 € |
| 2017 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2018 | — | 2 495 € | 2 495 € |
| 2019 | — | 2 631 € | 2 631 € |
| 2020 | — | 3 023 € | 3 023 € |
| 2021 | — | 2 698 € | 2 698 € |
| 2022 | — | 3 550 € | 3 550 € |
| 2023 | — | 3 155 € | 3 155 € |
| 2024 | — | 3 006 € | 3 006 € |
| 2025 | — | 2 957 € | 2 957 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | 1 | 14 | 15 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brueil-en-Vexin | — | 2 550 | 2.4 km |
| Jambville | 2 220 | 2 857 | 2.5 km |
| Montalet-le-Bois | 2 057 | 3 286 | 2.8 km |
| Juziers | 2 804 | 2 887 | 2.9 km |
| Seraincourt | 2 838 | 3 163 | 3.0 km |
| Mézy-sur-Seine | 2 705 | 3 156 | 3.1 km |
| Hardricourt | 3 277 | 3 051 | 3.4 km |
| Gaillon-sur-Montcient | 2 483 | 2 740 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 317 k€ | 239 k€–318 k€ |
| 120 m² | 358 k€ | 285 k€–403 k€ |
| 150 m² | 436 k€ | 348 k€–523 k€ |