Onnion
Découvrez Onnion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Onnion : 3 141 €/m² pour les appartements et 4 569 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,8% sur un an. Seulement 21 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
21 ventes à Onnion sur un an (48% d'appartements, 52% de maisons), en retrait de 32% par rapport aux 31 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 17,8 €/m²/mois pour un appartement et 19 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. Hausse de 83% sur 10 ans pour les appartements, de 1 806 à 3 301 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 141 € | 3 750 € | -16% |
| Prix maison m² | 4 569 € | 2 400 € | +90% |
| Loyer apt. | 17,8 €/m² | 10,1 €/m² | +77% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +83% entre 2015 et 2025 (1 806 € → 3 301 €/m²).
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (3 160 € → 4 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 624 € | 562–686 € |
| 40 m² | 749 € | 674–824 € |
| 60 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 80 m² | 1 256 € | 1 130–1 382 € |
| 100 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
Loyer estimé — maison (19,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 523 € | 1 371–1 675 € |
| 100 m² | 1 809 € | 1 628–1 990 € |
| 120 m² | 2 056 € | 1 850–2 262 € |
| 150 m² | 2 428 € | 2 185–2 671 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Onnion a évolué de +28% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 806 € | 3 160 € | 2 483 € |
| 2016 | 2 252 € | 2 823 € | 2 462 € |
| 2017 | 1 872 € | 3 202 € | 2 537 € |
| 2018 | 2 186 € | 3 096 € | 2 676 € |
| 2019 | 2 158 € | 2 604 € | 2 322 € |
| 2020 | 2 328 € | 3 113 € | 2 635 € |
| 2021 | 2 590 € | 3 704 € | 3 072 € |
| 2022 | 2 423 € | 4 605 € | 3 351 € |
| 2023 | 3 092 € | 5 003 € | 3 787 € |
| 2024 | 3 035 € | 4 379 € | 3 552 € |
| 2025 | 3 301 € | 4 500 € | 3 929 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 9 | 18 |
| 2016 | 12 | 7 | 19 |
| 2017 | 10 | 10 | 20 |
| 2018 | 18 | 21 | 39 |
| 2019 | 19 | 11 | 30 |
| 2020 | 14 | 9 | 23 |
| 2021 | 21 | 16 | 37 |
| 2022 | 23 | 17 | 40 |
| 2023 | 21 | 12 | 33 |
| 2024 | 16 | 10 | 26 |
| 2025 | 10 | 11 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mégevette | 1 901 | 3 771 | 3.1 km |
| Bogève | 2 964 | 3 318 | 4.8 km |
| Mieussy | 3 306 | 4 075 | 4.9 km |
| Villard | 2 625 | 4 326 | 5.0 km |
| Saint-Jeoire | 2 940 | 3 366 | 5.5 km |
| Habère-Lullin | 2 650 | 3 857 | 6.3 km |
| Bellevaux | 2 873 | 3 393 | 6.6 km |
| Ville-en-Sallaz | 3 746 | 4 960 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 91 k€ | 73 k€–110 k€ |
| 50 m² | 152 k€ | 122 k€–183 k€ |
| 70 m² | 213 k€ | 171 k€–256 k€ |
| 90 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 371 k€ | 317 k€–464 k€ |
| 120 m² | 494 k€ | 346 k€–512 k€ |
| 150 m² | 618 k€ | 430 k€–659 k€ |