Prix immobilier à Ormesson
Ormesson
Découvrez Ormesson : cadre de vie, immobilier et données clés.
242habitants
2 159€/m²
Forces
Vie au calme
Revenus confortables
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ormesson
Découvrez Ormesson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 159 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,1% sur un an à Ormesson, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Ormesson sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Ormesson : 14,4 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 676 à 2 152 €/m², soit +28%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 159 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 676 € → 2 152 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 506 € | 455–557 € |
| 40 m² | 607 € | 546–668 € |
| 60 m² | 867 € | 780–954 € |
| 80 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 100 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 120 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
| 150 m² | 1 426 € | 1 283–1 569 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ormesson a évolué de +36% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2016 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2017 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2018 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2019 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2020 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2021 | — | 2 254 € | 2 254 € |
| 2022 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 152 € | 2 152 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faÿ-lès-Nemours | 1 458 | 2 261 | 2.0 km |
| Châtenoy | — | 1 926 | 2.3 km |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 2 262 | 2 288 | 2.6 km |
| Chevrainvilliers | — | 2 266 | 3.7 km |
| Nemours | 2 340 | 2 056 | 4.7 km |
| Bagneaux-sur-Loing | — | 1 897 | 4.8 km |
| Bougligny | — | 1 800 | 5.1 km |
| La Madeleine-sur-Loing | — | 1 986 | 5.7 km |