Oucques La Nouvelle
Découvrez Oucques La Nouvelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 224 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,9% sur un an à Oucques La Nouvelle, sous la moyenne nationale. 20 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
20 maisons vendus à Oucques La Nouvelle sur la dernière année. Les loyers médians à Oucques La Nouvelle : 9 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 958 à 1 163 €/m², soit +21%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 224 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (958 € → 1 163 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 851 € | 766–936 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oucques La Nouvelle a évolué de -3% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 958 € | 958 € |
| 2016 | — | 990 € | 990 € |
| 2017 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 987 € | 987 € |
| 2020 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2021 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2022 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2023 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2024 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2025 | — | 1 163 € | 1 163 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épiais | — | 1 078 | 3.7 km |
| Villeneuve-Frouville | — | 1 093 | 4.0 km |
| Saint-Léonard-en-Beauce | — | 1 205 | 4.9 km |
| Boisseau | — | 906 | 5.0 km |
| Vievy-le-Rayé | — | 1 247 | 5.9 km |
| La Chapelle-Enchérie | — | 1 132 | 6.5 km |
| Rhodon | — | 890 | 7.6 km |
| La Madeleine-Villefrouin | — | 1 049 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 88 k€–162 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 127 k€–204 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 148 k€–258 k€ |