Saint-Fons
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Fons
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Saint-Fons avec 2 165 €/m² en appartement, 3 300 €/m² en maison et environ 106 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 7,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 249€ |
| 2016 | 2 196€ |
| 2017 | 2 176€ |
| 2018 | 2 290€ |
| 2019 | 2 396€ |
| 2020 | 2 590€ |
| 2021 | 2 855€ |
| 2022 | 3 324€ |
| 2023 | 2 604€ |
| 2024 | 2 734€ |
| 2025 | 2 800€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Fons. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 165 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Agressions marquées au-dessus de la moyenne, profil sécurité à examiner
À Saint-Fons, ce sont surtout les agressions qui pèsent dans les statistiques (15% au-dessus de la moyenne nationale). Les violences aux personnes dépassent aussi la moyenne des communes comparables.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Fons (2 collèges, 9 écoles). Le lycée le plus proche est à Vénissieux (2,3 km). Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Fons a tout : 8 médecins, 5 pharmacies et 14 dentistes. Les chiffres (-51% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Fons
Croissance rapide et population jeune, une attractivité qui se voit
Saint-Fons gagne des habitants avec un âge médian de 34 ans. La commune attire une population active. 38% de la population a moins de 25 ans. Diplômés du supérieur : 20,9%, 16,2 pts vs le département.
45% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Le tissu économique de Saint-Fons compte tout de même 1 285 entreprises, avec un taux de création de 28,9% (France : 18,6%). Le renouvellement existe, mais ne suffit pas à tirer les revenus vers le haut.
Distribution par tranche
< 9 350€
9 350€ - 16 880€
16 880€ - 28 390€
> 28 390€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 350€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 350€ - 16 880€ | 40% | Classes populaires |
| 16 880€ - 28 390€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 28 390€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
La canicule revient chaque année, les nuits ne rafraîchissent plus
En dix ans, Saint-Fons a gagné 6 jours de canicule par an. La tendance au réchauffement s'accentue chaque été. Les nuits tropicales progressent aussi (+14 jours), signe que la chaleur s'installe durablement. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'air à Saint-Fons est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie de gauche reconduite, une commune ancrée à gauche (forte abstention, électorat fragilisé)
Mairie de gauche à Saint-Fons, dirigée par Hadi MEBARKI. L'ancrage se lit aussi aux législatives (75,6% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (59,5% pour la gauche au T1). Participation inférieure de 26 points à la moyenne du département.
54 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Fons
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Saint-Fons fait le pari de l'investissement : 1 007 €/habitant consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (15,1%). Capacité de désendettement : 2,9 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Fons | 45.4% |
| Saint-Étienne | 56.6% |
| Lyon | 38.0% |
| Vénissieux | 42.4% |
| Feyzin | 43.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 2 km
De quoi tenir la semaine à Saint-Fons pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Vénissieux (2,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Saint-Fons couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Saint-Fons bénéficie d'une couverture fibre très large (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Des traces de PFAS relevées, la conformité reste maintenue
Les PFAS (substances per- et polyfluoroalkylées) font l'objet d'une réglementation européenne depuis janvier 2026. À Saint-Fons, des traces ont été détectées sans dépasser le seuil de 0,1 µg/L. Score ARS : 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Fons en Rhône
Avec un prix médian de 2 398 €/m², Saint-Fons reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 328 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Vénissieux
Feyzin
Oullins-Pierre-Bénite
La Mulatière
Irigny
Saint-Genis-Laval
Sainte-Foy-lès-Lyon
