Prix immobilier à Pailly
Pailly
Découvrez Pailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
279habitants
1 440€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pailly
Découvrez Pailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 440 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,6% sur un an à Pailly, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Pailly sur la dernière année. Les loyers médians à Pailly : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 539 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 440 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 600 € → 1 539 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 120 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 150 m² | 1 293 € | 1 164–1 422 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pailly a évolué de +25% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2016 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2019 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2020 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2023 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 539 € | 1 539 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plessis-Saint-Jean | — | 1 749 | 2.3 km |
| Compigny | — | 1 337 | 4.9 km |
| Baby | — | 1 483 | 5.3 km |
| Perceneige | — | 1 229 | 5.7 km |
| Thorigny-sur-Oreuse | 1 175 | 1 249 | 6.0 km |
| La Chapelle-sur-Oreuse | — | 1 452 | 6.1 km |
| Sergines | 1 702 | 1 552 | 6.2 km |
| Villenauxe-la-Petite | 1 222 | 1 792 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |