Paley
Découvrez Paley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Paley : 2 414 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,3% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 maisons vendus à Paley sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 14 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 70% sur 10 ans pour les maisons, de 1 631 à 2 773 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 414 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (1 631 € → 2 773 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 490 € | 441–539 € |
| 40 m² | 588 € | 529–647 € |
| 60 m² | 840 € | 756–924 € |
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 100 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
| 120 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 150 m² | 1 454 € | 1 309–1 599 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Paley a évolué de +48% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2016 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2017 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2018 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2019 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2020 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2021 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2022 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2023 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2024 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2025 | — | 2 773 € | 2 773 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Remauville | — | 1 732 | 3.1 km |
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | 1 419 | 1 786 | 3.1 km |
| Nanteau-sur-Lunain | — | 1 997 | 3.4 km |
| Villemaréchal | 2 117 | 2 403 | 3.6 km |
| Treuzy-Levelay | — | 2 150 | 5.6 km |
| Chaintreaux | — | 2 035 | 6.3 km |
| Villebéon | 747 | 1 983 | 6.8 km |
| Égreville | 1 329 | 1 902 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 142 k€–213 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 150 k€–277 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 236 k€–355 k€ |