Prix immobilier à Palluau
Palluau
Découvrez Palluau : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 128habitants
1 904€/m²
Forces
Tout sur place
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Palluau
Découvrez Palluau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Palluau : 1 904 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 20 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
20 maisons vendus à Palluau sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 16 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 476 à 1 886 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 904 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 476 € → 1 886 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 150 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Palluau a évolué de +10% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2016 | — | 987 € | 987 € |
| 2017 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2018 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2019 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2020 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2023 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2024 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2025 | — | 1 886 € | 1 886 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Palluau | — | 2 042 | 2.7 km |
| Saint-Étienne-du-Bois | 867 | 1 881 | 4.0 km |
| Saint-Paul-Mont-Penit | 711 | 2 220 | 5.2 km |
| Grand'Landes | — | 1 885 | 5.7 km |
| Beaufou | — | 1 922 | 6.0 km |
| Aizenay | 2 608 | 2 458 | 7.8 km |
| Maché | 1 446 | 2 030 | 8.1 km |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 080 | 2 282 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 137 k€–203 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 150 k€–259 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 141 k€–283 k€ |