Parçay-sur-Vienne
Découvrez Parçay-sur-Vienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 256 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,5% sur un an à Parçay-sur-Vienne, dans le quart inférieur des prix du département (217e/272), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Parçay-sur-Vienne sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Parçay-sur-Vienne : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 114 à 1 393 €/m², soit +25%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 256 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 114 € → 1 393 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parçay-sur-Vienne a évolué de +54% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2016 | — | 900 € | 900 € |
| 2017 | — | 803 € | 803 € |
| 2018 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2019 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2020 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2021 | — | 905 € | 905 € |
| 2022 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2023 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2024 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2025 | — | 1 393 € | 1 393 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trogues | — | 1 536 | 3.2 km |
| Theneuil | — | 1 177 | 3.6 km |
| Chezelles | — | 867 | 4.1 km |
| Rilly-sur-Vienne | — | 1 175 | 4.3 km |
| Crouzilles | — | 1 538 | 4.4 km |
| Pouzay | — | 1 636 | 5.2 km |
| L'Île-Bouchard | 959 | 1 264 | 5.5 km |
| Verneuil-le-Château | — | 1 033 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 71 k€–149 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 103 k€–188 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 154 k€–230 k€ |