Parennes
Découvrez Parennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Parennes, parmi les prix les plus bas du département (352e/352) : 678 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
1 maisons vendus à Parennes sur la dernière année, un volume en baisse de 83% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 41% en 9 ans (1 124 → 664 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 678 € | 2 400 € | -72% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -41% entre 2015 et 2024 (1 124 € → 664 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parennes a évolué de -19% sur 5 ans (-41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2016 | — | 947 € | 947 € |
| 2017 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2018 | — | 990 € | 990 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 821 € | 821 € |
| 2021 | — | 944 € | 944 € |
| 2022 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2023 | — | 792 € | 792 € |
| 2024 | — | 664 € | 664 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuvillette-en-Charnie | — | 1 314 | 3.6 km |
| Rouessé-Vassé | — | 1 009 | 4.4 km |
| Saint-Symphorien | — | 1 292 | 5.4 km |
| Rouez | — | 1 298 | 5.4 km |
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 726 | 1 095 | 6.8 km |
| Chemiré-en-Charnie | — | 1 315 | 7.2 km |
| Tennie | 667 | 1 465 | 7.5 km |
| Voutré | 1 000 | 1 096 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 67 k€–110 k€ |
| 120 m² | 97 k€ | 93 k€–167 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 120 k€–181 k€ |