Pargny-lès-Reims
Découvrez Pargny-lès-Reims : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Pargny-lès-Reims, 2e commune la plus chère du département sur 596 : 3 535 €/m² pour les maisons, en hausse de +68% sur un an. Seulement 4 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
4 ventes à Pargny-lès-Reims sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 51% sur 9 ans pour les maisons, de 3 049 à 4 598 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 535 € | 2 400 € | +47% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2016 et 2025 (3 049 € → 4 598 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 733 € | 660–806 € |
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 120 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
| 150 m² | 1 418 € | 1 276–1 560 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pargny-lès-Reims a évolué de +78% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 3 049 € | 3 049 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 476 € | 2 476 € |
| 2019 | — | 2 585 € | 2 585 € |
| 2020 | — | 2 384 € | 2 384 € |
| 2021 | — | 3 078 € | 3 078 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 737 € | 2 737 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 4 598 € | 4 598 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jouy-lès-Reims | — | 2 114 | 0.9 km |
| Coulommes-la-Montagne | — | 2 369 | 1.1 km |
| Ville-Dommange | 1 569 | 2 440 | 1.9 km |
| Vrigny | — | 2 404 | 2.1 km |
| Saint-Euphraise-et-Clairizet | — | 2 500 | 2.8 km |
| Les Mesneux | — | 2 902 | 2.8 km |
| Bouilly | — | 2 333 | 3.0 km |
| Sacy | — | 3 060 | 3.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 104 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 50 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 70 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
| 90 m² | 313 k€ | 235 k€–392 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 414 k€ | 310 k€–517 k€ |
| 120 m² | 552 k€ | 414 k€–690 k€ |
| 150 m² | 690 k€ | 517 k€–862 k€ |