Parmilieu
Découvrez Parmilieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Parmilieu : 1 837 €/m² pour les appartements et 2 520 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,9% sur un an. 11 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 7,7%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
11 ventes à Parmilieu sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,7%, au-dessus du marché. Hausse de 58% sur 10 ans pour les maisons, de 1 662 à 2 621 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 837 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 520 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 662 € → 2 621 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 100 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
| 120 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
| 150 m² | 1 452 € | 1 307–1 597 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parmilieu a évolué de +49% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +83% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2016 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2017 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2018 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2019 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2020 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2021 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2022 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2023 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2024 | — | 2 362 € | 2 362 € |
| 2025 | — | 2 621 € | 2 621 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Balme-les-Grottes | 1 819 | 2 437 | 2.7 km |
| Vertrieu | — | 2 155 | 2.9 km |
| Porcieu-Amblagnieu | 1 510 | 2 240 | 3.0 km |
| Sault-Brénaz | 1 145 | 1 886 | 4.4 km |
| Charette | 1 944 | 2 316 | 4.5 km |
| Saint-Sorlin-en-Bugey | 1 612 | 2 517 | 4.8 km |
| Montalieu-Vercieu | 1 689 | 2 189 | 5.2 km |
| Lagnieu | 1 954 | 2 515 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 203 k€–277 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 229 k€–350 k€ |
| 150 m² | 450 k€ | 360 k€–540 k€ |