Peillon
Découvrez Peillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Peillon affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale : 3 131 €/m² pour les appartements et 3 681 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,9% sur un an. Le volume limité (21 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
21 transactions à Peillon sur un an, dont 7 appartements et 14 maisons, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (+24%). Les loyers médians à Peillon : 15,9 €/m²/mois pour un appartement, 19,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Prix des appartements stables sur 8 ans (autour de 3 462 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 131 € | 3 750 € | -17% |
| Prix maison m² | 3 681 € | 2 400 € | +53% |
| Loyer apt. | 15,9 €/m² | 10,1 €/m² | +58% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : 0% entre 2017 et 2025 (3 450 € → 3 462 €/m²).
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (3 336 € → 3 973 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 557 € | 501–613 € |
| 40 m² | 669 € | 602–736 € |
| 60 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 80 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 100 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
Loyer estimé — maison (19,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 529 € | 1 376–1 682 € |
| 100 m² | 1 815 € | 1 634–1 997 € |
| 120 m² | 2 064 € | 1 858–2 270 € |
| 150 m² | 2 436 € | 2 192–2 680 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peillon a évolué de +24% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 336 € | 3 336 € |
| 2016 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2017 | 3 450 € | 3 528 € | 3 510 € |
| 2018 | 2 059 € | 3 813 € | 3 374 € |
| 2019 | — | 3 180 € | 3 180 € |
| 2020 | 1 944 € | 3 519 € | 2 863 € |
| 2021 | 2 471 € | 3 608 € | 3 059 € |
| 2022 | 3 573 € | 4 464 € | 4 140 € |
| 2023 | 2 181 € | 3 476 € | 3 005 € |
| 2024 | 2 750 € | 3 055 € | 2 972 € |
| 2025 | 3 462 € | 3 973 € | 3 802 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 5 | 7 |
| 2016 | 2 | 5 | 7 |
| 2017 | 3 | 10 | 13 |
| 2018 | 3 | 9 | 12 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | 5 | 7 | 12 |
| 2021 | 14 | 15 | 29 |
| 2022 | 4 | 7 | 11 |
| 2023 | 4 | 7 | 11 |
| 2024 | 3 | 8 | 11 |
| 2025 | 7 | 14 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blausasc | 3 474 | 4 306 | 2.5 km |
| Drap | 2 671 | 4 251 | 3.3 km |
| La Turbie | 5 011 | 8 223 | 3.7 km |
| La Trinité | 3 162 | 4 092 | 4.2 km |
| Cantaron | 2 821 | 4 101 | 4.7 km |
| Peille | 2 745 | 4 536 | 4.8 km |
| Beausoleil | 6 902 | 9 556 | 4.9 km |
| Èze | 7 251 | 13 765 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 50 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 70 m² | 242 k€ | 182 k€–303 k€ |
| 90 m² | 312 k€ | 234 k€–389 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 355 k€ | 298 k€–465 k€ |
| 120 m² | 394 k€ | 336 k€–500 k€ |
| 150 m² | 592 k€ | 473 k€–710 k€ |