Penguily
Découvrez Penguily : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Penguily se situe dans la fourchette médiane : 1 838 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Penguily sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 8% en 10 ans (1 957 → 1 802 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 838 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 957 € → 1 802 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 856 € | 770–942 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Penguily a évolué de +84% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2016 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2017 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2018 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2019 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2020 | — | 981 € | 981 € |
| 2021 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2022 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2023 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 802 € | 1 802 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Malhoure | 1 417 | 2 186 | 2.7 km |
| Saint-Glen | 1 271 | 1 636 | 3.0 km |
| Saint-Trimoël | — | 1 812 | 4.2 km |
| Trébry | — | 1 835 | 5.5 km |
| Plénée-Jugon | 858 | 1 606 | 6.0 km |
| Plestan | 1 637 | 1 607 | 6.2 km |
| Landéhen | — | 1 856 | 6.6 km |
| Bréhand | 604 | 1 643 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 130 k€–195 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 166 k€–268 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |