Périers
Découvrez Périers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 157 €/m² pour les appartements et 1 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,1% sur un an à Périers, dans le quart inférieur des prix du département (370e/442), sous la moyenne nationale. 29 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,8%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
29 transactions à Périers sur un an, dont 1 appartements et 28 maisons, contre 37 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Périers : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 157 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 247 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2015 et 2025 (731 € → 1 321 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 611 € | 550–672 € |
| 120 m² | 694 € | 625–763 € |
| 150 m² | 819 € | 737–901 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Périers a évolué de +13% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 731 € | 731 € |
| 2016 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2017 | — | 940 € | 940 € |
| 2018 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2019 | — | 962 € | 962 € |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2022 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2023 | 1 462 € | 1 277 € | 1 301 € |
| 2024 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2025 | — | 1 321 € | 1 321 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | 2 | 22 | 24 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | 1 | 28 | 29 |
| 2020 | 1 | 29 | 30 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | 1 | 45 | 46 |
| 2023 | 5 | 34 | 39 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | 1 | 28 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-de-Raids | — | 1 757 | 2.6 km |
| Millières | — | 1 412 | 3.1 km |
| Saint-Germain-sur-Sèves | — | 1 288 | 4.0 km |
| Gonfreville | — | 1 325 | 4.4 km |
| Saint-Patrice-de-Claids | — | 1 494 | 4.5 km |
| Saint-Martin-d'Aubigny | — | 1 457 | 5.1 km |
| Raids | — | 1 422 | 5.1 km |
| Nay | — | 929 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 80 k€–176 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 116 k€–251 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 155 k€–300 k€ |