Péron
Découvrez Péron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
4 100 €/m² pour les appartements et 4 705 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Péron, 20e commune la plus chère du département sur 391, bien au-dessus du marché français. La demande reste forte avec 34 ventes sur un an.
Analyse
Le marché de Péron a enregistré 34 ventes (17 appartements, 17 maisons), un volume en baisse de 28% par rapport à la moyenne quinquennale de 47. Côté location, le loyer médian s'établit à 21 €/m²/mois pour un appartement et 20,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. En 10 ans, les appartements ont pris 33% (de 3 094 à 4 115 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 100 € | 3 750 € | +9% |
| Prix maison m² | 4 705 € | 2 400 € | +96% |
| Loyer apt. | 21 €/m² | 10,1 €/m² | +108% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Prix premium mais marché fluide. Les biens tournent, ce qui donne plus d'options que sur un marché résidentiel figé.
Pour les acheteurs : Faites valider votre capacité d'emprunt avant les visites. Avec un volume de transactions élevé, les biens au bon prix partent vite.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +33% entre 2015 et 2025 (3 094 € → 4 115 €/m²).
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (3 504 € → 5 103 €/m²).
Loyer estimé — appartement (21,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 735 € | 662–809 € |
| 40 m² | 882 € | 794–970 € |
| 60 m² | 1 260 € | 1 134–1 386 € |
| 80 m² | 1 479 € | 1 331–1 627 € |
| 100 m² | 1 639 € | 1 475–1 803 € |
Loyer estimé — maison (20,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 638 € | 1 474–1 802 € |
| 100 m² | 1 945 € | 1 751–2 140 € |
| 120 m² | 2 211 € | 1 990–2 432 € |
| 150 m² | 2 610 € | 2 349–2 871 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Péron a évolué de +21% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 094 € | 3 504 € | 3 372 € |
| 2016 | 2 442 € | 3 167 € | 2 952 € |
| 2017 | 3 352 € | 3 585 € | 3 532 € |
| 2018 | 3 122 € | 3 500 € | 3 344 € |
| 2019 | 3 333 € | 4 038 € | 3 889 € |
| 2020 | 3 327 € | 3 838 € | 3 573 € |
| 2021 | 3 678 € | 3 916 € | 3 807 € |
| 2022 | 3 621 € | 4 398 € | 4 100 € |
| 2023 | 3 824 € | 4 764 € | 4 272 € |
| 2024 | 4 255 € | 3 965 € | 4 139 € |
| 2025 | 4 115 € | 5 103 € | 4 609 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 19 | 28 |
| 2016 | 8 | 19 | 27 |
| 2017 | 10 | 34 | 44 |
| 2018 | 12 | 17 | 29 |
| 2019 | 7 | 26 | 33 |
| 2020 | 28 | 26 | 54 |
| 2021 | 28 | 33 | 61 |
| 2022 | 23 | 37 | 60 |
| 2023 | 23 | 21 | 44 |
| 2024 | 21 | 14 | 35 |
| 2025 | 17 | 17 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Farges | 3 487 | 4 100 | 3.2 km |
| Saint-Jean-de-Gonville | 4 422 | 4 612 | 3.4 km |
| Challex | 4 427 | 4 614 | 4.2 km |
| Chézery-Forens | 1 464 | 2 324 | 5.1 km |
| Pougny | 3 129 | 3 722 | 5.6 km |
| Collonges | 3 916 | 4 397 | 5.7 km |
| Thoiry | 4 778 | 4 974 | 6.8 km |
| Confort | 2 357 | 2 832 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 144 k€ | 113 k€–198 k€ |
| 50 m² | 245 k€ | 202 k€–282 k€ |
| 70 m² | 327 k€ | 275 k€–374 k€ |
| 90 m² | 399 k€ | 353 k€–464 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 534 k€ | 322 k€–557 k€ |
| 120 m² | 552 k€ | 451 k€–605 k€ |
| 150 m² | 607 k€ | 514 k€–697 k€ |