Perros-Guirec
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Perros-Guirec
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Perros-Guirec se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 990 €/m² en appartement, 3 350 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 157 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 160€ |
| 2016 | 2 208€ |
| 2017 | 2 138€ |
| 2018 | 2 075€ |
| 2019 | 2 448€ |
| 2020 | 2 533€ |
| 2021 | 3 061€ |
| 2022 | 3 457€ |
| 2023 | 3 784€ |
| 2024 | 3 701€ |
| 2025 | 3 602€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Perros-Guirec fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 42% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Perros-Guirec (2 collèges, 3 écoles). Densité d'établissements scolaires 44% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Perros-Guirec aligne 7 médecins, 4 pharmacies et 5 dentistes, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Perros-Guirec
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (54%) constituent le groupe dominant à Perros-Guirec, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 62 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 0,3%, 1,4 pts vs le département.
45% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Les revenus à Perros-Guirec ont progressé de 3,8% en six ans. Le revenu médian atteint 25 970 €/an. Taux de création d'entreprises de 3%, -4,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 890€
13 890€ - 25 970€
25 970€ - 44 870€
> 44 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 890€ - 25 970€ | 40% | Classes populaires |
| 25 970€ - 44 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Doux en hiver, frais en été, un climat sans extrêmes
Même sous climat océanique, Perros-Guirec se réchauffe : +0,9°C en dix ans. Les hivers s'adoucissent, les étés gagnent quelques degrés.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Perros-Guirec subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Perros-Guirec depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (36,5%). La mairie reste à la droite. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
67 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Perros-Guirec
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Perros-Guirec dépasse la norme avec 4 221 €/hab. Le score de santé financière (38/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 5,2 années pour s'en défaire. Investissement de 1 945 euros par habitant, +1 462 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Perros-Guirec | 56.9% |
| Lannion | 59.8% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| Saint-Quay-Perros | 53.0% |
| Trégastel | 54.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 4 km
De quoi tenir la semaine à Perros-Guirec pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Trégastel (3,5 km). Densité d'équipements sportifs 53% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Perros-Guirec couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre à Perros-Guirec atteint 75%. La commune la mieux connectée à proximité est Saint-Quay-Perros à 3.3 km (90% fibre, 5G).
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Perros-Guirec est conforme à 100% sur 22 prélèvements. Les nitrates (20.2 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Perros-Guirec en Côtes-d'Armor
À 3 605 €/m², Perros-Guirec se situe au-dessus de la moyenne locale (2 786 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Trégastel
Saint-Quay-Perros
Pleumeur-Bodou
Louannec
Trélévern
Lannion
Trébeurden
