Perthes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Perthes
Faible liquidité, la revente peut traîner
3 196 €/m² en appartement, 3 187 €/m² en maison à Perthes. Le prix au m² en appartement a augmenté de 7% en cinq ans. Peu de mouvement : environ 19 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 523€ |
| 2016 | 2 529€ |
| 2017 | 2 629€ |
| 2018 | 2 822€ |
| 2019 | 2 420€ |
| 2020 | 3 057€ |
| 2021 | 3 266€ |
| 2022 | 3 215€ |
| 2023 | 3 133€ |
| 2024 | 2 666€ |
| 2025 | 3 217€ |
Au prix moyen du marché à Perthes. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 196 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les données de sécurité ne sont pas disponibles pour Perthes. Le secret statistique s'applique aux petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Perthes dispose de 1 collège et 2 écoles. A partir de la seconde, direction Dammarie-les-Lys (6,7 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
3 types de soins sur 6 à Perthes : médecins, pharmacies et infirmiers. L'absence de dentiste, kiné et laboratoire impose des déplacements réguliers.
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Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Perthes
Les habitants partent, le recul s'installe
Perthes perd des habitants : 3% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (44 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement.
-3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le revenu médian à Perthes dépasse la moyenne nationale de 26%. Le taux de pauvreté (9%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 16 750€
16 750€ - 29 180€
29 180€ - 49 940€
> 49 940€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 750€ - 29 180€ | 40% | Classes populaires |
| 29 180€ - 49 940€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 49 940€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Perthes se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Perthes, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 10 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Perthes se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 31,1% au premier tour, puis l'emporte avec 57.87% au second. Fabrice LARCHÉ (LNC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
60 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Perthes
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Perthes a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 59/100. Taxe foncière à 48,5%, dette à 910,83 €/habitant. Taux d'épargne de 29,3%, +14,1 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 260 € de plus, soit 911 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Perthes | 48.5% |
| Cély | 49.3% |
| Fontainebleau | 52.2% |
| Melun | 56.8% |
| Saint-Sauveur-sur-École | 53.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Gymnases en salle et foot en plein air, le reste ailleurs
Un peu de salle, un peu de plein air. L'offre sportive de Perthes dépanne pour les pratiques les plus courantes. Piscine la plus proche à Villiers-en-Bière (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Perthes compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Perthes est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
3 polluants sur 4 sont surveillés. À Perthes, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Perthes en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Perthes oscillent entre 2 824 et 4 687 €/m², contre 3 188 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Cély
Saint-Sauveur-sur-École
Pringy
Fleury-en-Bière
Boissise-le-Roi
Chailly-en-Bière
Saint-Martin-en-Bière
