Chailly-en-Bière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chailly-en-Bière
Demande soutenue, les biens partent vite
Chailly-en-Bière affiche 3 275 €/m² en appartement, 2 943 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 25 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 554€ |
| 2016 | 2 101€ |
| 2017 | 2 461€ |
| 2018 | 2 659€ |
| 2019 | 2 586€ |
| 2020 | 2 280€ |
| 2021 | 3 196€ |
| 2022 | 2 736€ |
| 2023 | 3 017€ |
| 2024 | 3 109€ |
| 2025 | 3 147€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a reculé de 8 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Chailly-en-Bière maintient un profil de sécurité favorable, 29% en dessous de la moyenne. Le score de sécurité a reculé de 8 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Dammarie-les-Lys (4,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Chailly-en-Bière couvre 3 types de soins courants sur 6 : pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque médecin, dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chailly-en-Bière
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,9% par an à Chailly-en-Bière, bien au-dessus de la moyenne. 27% de jeunes et un âge médian de 44 ans accompagnent cette croissance.
+9,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Chailly-en-Bière ont progressé de 2% en six ans. Le revenu médian atteint 27 330 €/an. Taux de création d'entreprises de 7,1%, -9,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 830€
15 830€ - 27 330€
27 330€ - 44 500€
> 44 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 830€ - 27 330€ | 40% | Classes populaires |
| 27 330€ - 44 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Chailly-en-Bière ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 44 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 793 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Chailly-en-Bière n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Chailly-en-Bière ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (29,1%)). La mairie est à un élu divers.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chailly-en-Bière
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Le taux communal (39,4%) et la TEOM (10,7%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Chailly-en-Bière (51,3%).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chailly-en-Bière | 51.3% |
| Barbizon | 43.4% |
| Fontainebleau | 51.9% |
| Melun | 56.5% |
| Perthes | 48.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 3 km (Villiers-en-Bière), gymnase a 5 km (Dammarie-les-Lys). Densité d'équipements sportifs +50% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, bureau de poste, une médiathèque, Chailly-en-Bière garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 94/100. Chailly-en-Bière est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Sur 13 analyses, Chailly-en-Bière maintient sa conformité. Les nitrates (18.44 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Chailly-en-Bière en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Chailly-en-Bière oscillent entre 2 737 et 4 687 €/m², contre 2 979 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Barbizon
Dammarie-les-Lys
Perthes
Saint-Martin-en-Bière
La Rochette
Fleury-en-Bière
Boissise-le-Roi
