Prix immobilier à Petosse
Petosse
Découvrez Petosse : cadre de vie, immobilier et données clés.
688habitants
1 363€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Air de qualité
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Petosse
Découvrez Petosse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Petosse, dans le quart inférieur des prix du département (211e/253) : 1 363 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,8% sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 maisons vendus à Petosse sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 986 à 1 394 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 363 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (986 € → 1 394 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Petosse a évolué de +3% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 986 € | 986 € |
| 2016 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2017 | — | 880 € | 880 € |
| 2018 | — | 829 € | 829 € |
| 2019 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2020 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2021 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2022 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2023 | — | 981 € | 981 € |
| 2024 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2025 | — | 1 394 € | 1 394 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pouillé | — | 1 029 | 4.1 km |
| L'Hermenault | 503 | 1 405 | 4.1 km |
| Longèves | 1 750 | 1 739 | 4.2 km |
| Auchay-sur-Vendée | 773 | 1 694 | 4.5 km |
| Le Langon | — | 1 410 | 5.3 km |
| Sérigné | 940 | 1 500 | 5.6 km |
| Mouzeuil-Saint-Martin | — | 1 413 | 6.0 km |
| Saint-Valérien | — | 1 397 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 84 k€–172 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 110 k€–226 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–276 k€ |