Peuplingues
Découvrez Peuplingues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Peuplingues dépassent la moyenne nationale, 32e commune la plus chère du département sur 879 : 2 509 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,8% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Peuplingues sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Peuplingues : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 701 à 2 532 €/m², soit +49%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 509 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 701 € → 2 532 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 836 € | 752–920 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
| 150 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peuplingues a évolué de +25% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2016 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2017 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2018 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2019 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2020 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2021 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2022 | — | 2 444 € | 2 444 € |
| 2023 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 532 € | 2 532 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bonningues-lès-Calais | — | 2 441 | 2.5 km |
| Escalles | — | 3 094 | 2.8 km |
| Sangatte | 2 302 | 2 399 | 3.1 km |
| Fréthun | 1 800 | 1 940 | 4.0 km |
| Coquelles | 2 510 | 2 296 | 4.2 km |
| Hervelinghen | — | 2 992 | 4.4 km |
| Saint-Inglevert | — | 2 062 | 4.8 km |
| Nielles-lès-Calais | — | 1 860 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 90 k€–149 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 134 k€–244 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 209 k€–332 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 263 k€–394 k€ |