Pey
Découvrez Pey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Pey dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (54e/323) : 2 684 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,2% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Pey sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Pey : 12,6 €/m²/mois pour un appartement, 12,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 890 à 3 009 €/m², soit +59%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 684 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2016 et 2025 (1 890 € → 3 009 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 441 € | 397–485 € |
| 40 m² | 529 € | 476–582 € |
| 60 m² | 756 € | 680–832 € |
| 80 m² | 887 € | 798–976 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 100 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
| 120 m² | 1 353 € | 1 218–1 488 € |
| 150 m² | 1 597 € | 1 437–1 757 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pey a évolué de +47% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2020 | — | 2 156 € | 2 156 € |
| 2021 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2022 | — | 3 135 € | 3 135 € |
| 2023 | — | 3 225 € | 3 225 € |
| 2024 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2025 | — | 3 009 € | 3 009 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-d'Orthe | 1 685 | 2 682 | 3.3 km |
| Orist | 1 277 | 2 356 | 3.7 km |
| Josse | 2 090 | 2 994 | 4.0 km |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 2 150 | 3 370 | 4.4 km |
| Port-de-Lanne | 805 | 2 806 | 5.8 km |
| Saint-Lon-les-Mines | 1 639 | 2 596 | 6.0 km |
| Saubusse | 1 230 | 2 824 | 6.2 km |
| Saint-Martin-de-Hinx | 2 738 | 3 483 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |
| 120 m² | 328 k€ | 228 k€–374 k€ |
| 150 m² | 378 k€ | 285 k€–423 k€ |