Josse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Josse
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Les prix restent élevés à Josse (2 994 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 15 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 030€ |
| 2016 | 2 266€ |
| 2017 | 2 210€ |
| 2018 | 2 190€ |
| 2019 | 2 068€ |
| 2020 | 2 233€ |
| 2021 | 2 499€ |
| 2022 | 3 364€ |
| 2023 | 3 419€ |
| 2024 | 2 857€ |
| 2025 | 2 907€ |
Au prix moyen du marché à Josse. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 994 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Saint-Geours-de-Maremne (4,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Josse se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à Saint-Jean-de-Marsacq (3.2 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Geours-de-Maremne (4.8 km). Le reste impose un déplacement.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Josse
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Josse ne cesse de grandir. L'âge médian de 44 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 17,5%, 8,2 pts vs le département.
+17,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Josse se situe à 7,2%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 22 330 €/an est 3% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 11 410€
11 410€ - 22 330€
22 330€ - 45 630€
> 45 630€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 410€ - 22 330€ | 40% | Classes populaires |
| 22 330€ - 45 630€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 630€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Un cumul annuel de 1 458 mm place Josse parmi les territoires les plus arrosés. L'ensoleillement atteint 1 903 heures malgré l'humidité. Parmi les 7% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Josse dans le haut du classement national. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre
La mairie est à un élu divers à Josse. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
45 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Josse
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Pas de signal fort sur les finances de Josse. La taxe foncière à 45,1%, proche de la médiane nationale (~50%), la dette à 1 122,59 €/habitant. Taux d'épargne de -1,6%, -18,2 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 758 € de plus, soit 1 123 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Josse | 45.1% |
| Capbreton | 49.8% |
| Mont-de-Marsan | 52.2% |
| Saint-Geours-de-Maremne | 47.7% |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 48.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Saint-Geours-de-Maremne), gymnase a 5 km (Saint-Geours-de-Maremne). Densité d'équipements sportifs 42% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et garage sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à Josse : garages auto, boulangeries, déchèteries. Pour les grosses courses, direction Saint-Geours-de-Maremne (4,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Josse. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Josse dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Josse en Landes
Les prix immobiliers autour de Josse oscillent entre 2 315 et 3 725 €/m², contre 2 994 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Jean-de-Marsacq
Pey
Orist
Saubusse
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Saint-Geours-de-Maremne
Saint-Étienne-d'Orthe
