Peyriac-de-Mer
Découvrez Peyriac-de-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 380 €/m² pour les appartements et 2 729 €/m² pour les maisons, en hausse de +66,1% sur un an à Peyriac-de-Mer, 7e commune la plus chère du département sur 422, dans un marché tendu (20 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Peyriac-de-Mer a enregistré 20 ventes (5 appartements, 15 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. En 5 ans, les appartements ont pris 40% (de 1 719 à 2 401 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 380 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 2 729 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,8%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +40% entre 2020 et 2025 (1 719 € → 2 401 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 117 € → 2 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 695 € | 626–765 € |
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peyriac-de-Mer a évolué de +21% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2016 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2017 | — | 2 186 € | 2 186 € |
| 2018 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2019 | — | 2 527 € | 2 527 € |
| 2020 | 1 719 € | 2 245 € | 2 108 € |
| 2021 | 1 477 € | 2 335 € | 2 228 € |
| 2022 | 1 446 € | 2 745 € | 2 332 € |
| 2023 | — | 3 009 € | 3 009 € |
| 2024 | — | 2 269 € | 2 269 € |
| 2025 | 2 401 € | 2 800 € | 2 700 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | 2 | 20 | 22 |
| 2017 | 2 | 14 | 16 |
| 2018 | 2 | 16 | 18 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | 7 | 20 | 27 |
| 2021 | 4 | 28 | 32 |
| 2022 | 7 | 15 | 22 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | 5 | 15 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bages | 1 561 | 2 427 | 3.9 km |
| Portel-des-Corbières | 1 034 | 1 605 | 5.4 km |
| Sigean | 1 856 | 2 124 | 6.2 km |
| Saint-André-de-Roquelongue | 999 | 2 102 | 8.0 km |
| Bizanet | 1 617 | 1 879 | 9.0 km |
| Narbonne | 2 220 | 2 695 | 10.2 km |
| Montredon-des-Corbières | 1 240 | 2 326 | 10.3 km |
| Port-la-Nouvelle | 2 428 | 3 034 | 10.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 70 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 90 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 185 k€–307 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 239 k€–437 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 252 k€–506 k€ |