Peyrilhac
Découvrez Peyrilhac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Peyrilhac : 1 407 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
15 maisons vendus à Peyrilhac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 110 à 1 240 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 407 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 110 € → 1 240 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peyrilhac a évolué de -5% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2016 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2017 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2018 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2019 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2020 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2021 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2022 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2023 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2024 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2025 | — | 1 240 € | 1 240 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamboret | 850 | 1 249 | 4.9 km |
| Saint-Gence | 1 598 | 1 711 | 5.9 km |
| Nieul | 1 360 | 1 675 | 6.4 km |
| Nantiat | 890 | 1 236 | 6.8 km |
| Veyrac | 609 | 1 529 | 6.9 km |
| Saint-Jouvent | 983 | 1 573 | 6.9 km |
| Cieux | 800 | 1 331 | 7.6 km |
| Vaulry | — | 957 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 75 k€–160 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 137 k€–213 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 146 k€–252 k€ |