Pierrefitte-en-Beauvaisis
Découvrez Pierrefitte-en-Beauvaisis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 550 €/m² pour les maisons, en hausse de +43,2% sur un an à Pierrefitte-en-Beauvaisis, dans le quart supérieur des prix du département (93e/677), au-dessus du marché français. 2 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
2 maisons vendus à Pierrefitte-en-Beauvaisis sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 74% (de 1 764 à 3 067 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 550 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2016 et 2024 (1 764 € → 3 067 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierrefitte-en-Beauvaisis a évolué de +35% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2017 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2018 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2019 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2020 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2021 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2022 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2023 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2024 | — | 3 067 € | 3 067 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Neuville-Vault | — | 1 948 | 1.9 km |
| Savignies | — | 2 015 | 1.9 km |
| Herchies | — | 1 884 | 2.0 km |
| Saint-Germain-la-Poterie | — | 2 142 | 3.6 km |
| Le Mont-Saint-Adrien | — | 1 863 | 3.8 km |
| Lhéraule | — | 1 798 | 3.8 km |
| Fouquenies | — | 2 403 | 3.8 km |
| Bonnières | — | 1 749 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 185 k€–257 k€ |
| 120 m² | 299 k€ | 239 k€–359 k€ |
| 150 m² | 374 k€ | 299 k€–449 k€ |