Plancy-l'Abbaye
Découvrez Plancy-l'Abbaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Plancy-l'Abbaye combine prix bas (1 134 €/m² pour les maisons, en baisse de -22% sur un an) et marché actif (9 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Plancy-l'Abbaye a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 028 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 134 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 006 € → 1 028 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plancy-l'Abbaye a évolué de +3% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2016 | — | 675 € | 675 € |
| 2017 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2018 | — | 985 € | 985 € |
| 2019 | — | 846 € | 846 € |
| 2020 | — | 974 € | 974 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2023 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2024 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2025 | — | 1 028 € | 1 028 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boulages | — | 1 013 | 4.6 km |
| Champfleury | — | 846 | 4.7 km |
| Viâpres-le-Petit | — | 943 | 5.1 km |
| Courcemain | — | 875 | 5.3 km |
| Charny-le-Bachot | — | 1 009 | 5.7 km |
| Bessy | — | 887 | 5.7 km |
| Rhèges | 888 | 687 | 5.9 km |
| Longueville-sur-Aube | — | 1 259 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 61 k€–122 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 108 k€–174 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 120 k€–211 k€ |