Pleumeleuc
Découvrez Pleumeleuc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 448 €/m² pour les appartements et 2 499 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,3% sur un an à Pleumeleuc, dans le quart supérieur des prix du département (69e/332), dans un marché tendu (34 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Pleumeleuc a enregistré 34 ventes (11 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%. En 10 ans, les appartements ont pris 37% (de 1 830 à 2 510 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 448 € | 3 750 € | -35% |
| Prix maison m² | 2 499 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +37% entre 2015 et 2025 (1 830 € → 2 510 €/m²).
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 709 € → 2 455 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pleumeleuc a évolué de +4% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 830 € | 1 709 € | 1 743 € |
| 2016 | 1 936 € | 1 823 € | 1 835 € |
| 2017 | 1 991 € | 1 728 € | 1 802 € |
| 2018 | 1 861 € | 2 121 € | 2 076 € |
| 2019 | 1 905 € | 2 027 € | 1 979 € |
| 2020 | 2 031 € | 2 141 € | 2 115 € |
| 2021 | 2 223 € | 2 399 € | 2 377 € |
| 2022 | 2 398 € | 2 415 € | 2 410 € |
| 2023 | 2 594 € | 2 568 € | 2 573 € |
| 2024 | 2 121 € | 2 544 € | 2 463 € |
| 2025 | 2 510 € | 2 455 € | 2 473 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 15 | 21 |
| 2016 | 4 | 32 | 36 |
| 2017 | 14 | 36 | 50 |
| 2018 | 5 | 24 | 29 |
| 2019 | 19 | 30 | 49 |
| 2020 | 15 | 50 | 65 |
| 2021 | 6 | 42 | 48 |
| 2022 | 14 | 35 | 49 |
| 2023 | 4 | 17 | 21 |
| 2024 | 4 | 17 | 21 |
| 2025 | 11 | 23 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clayes | 2 462 | 2 611 | 2.9 km |
| Bédée | 2 527 | 2 446 | 4.2 km |
| Romillé | 2 591 | 2 505 | 4.5 km |
| Saint-Gilles | 3 115 | 2 880 | 4.5 km |
| Parthenay-de-Bretagne | 2 633 | 2 417 | 4.7 km |
| Breteil | 2 438 | 2 400 | 5.2 km |
| La Nouaye | — | 2 103 | 6.4 km |
| Langan | 1 982 | 2 102 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 93 k€ | 72 k€–103 k€ |
| 50 m² | 129 k€ | 119 k€–139 k€ |
| 70 m² | 164 k€ | 140 k€–187 k€ |
| 90 m² | 207 k€ | 136 k€–256 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 206 k€–284 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 252 k€–334 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 275 k€–390 k€ |