Plougonver
Découvrez Plougonver : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Plougonver combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (283e/344) (1 194 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,3% sur un an) et marché actif (13 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
13 maisons vendus à Plougonver sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 53% (de 652 à 1 000 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 194 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (652 € → 1 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 409 € | 368–450 € |
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 532 € | 479–585 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plougonver a évolué de -9% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 652 € | 652 € |
| 2016 | — | 705 € | 705 € |
| 2017 | — | 894 € | 894 € |
| 2018 | — | 817 € | 817 € |
| 2019 | — | 850 € | 850 € |
| 2020 | — | 938 € | 938 € |
| 2021 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2022 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2023 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2024 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2025 | — | 1 000 € | 1 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loc-Envel | — | 702 | 3.8 km |
| Belle-Isle-en-Terre | 957 | 1 125 | 5.1 km |
| La Chapelle-Neuve | — | 914 | 5.3 km |
| Bulat-Pestivien | — | 1 201 | 6.4 km |
| Pont-Melvez | — | 1 145 | 6.7 km |
| Gurunhuel | — | 1 136 | 6.8 km |
| Callac | 784 | 1 123 | 7.6 km |
| Louargat | 760 | 1 527 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 98 k€–169 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 122 k€–196 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 167 k€–251 k€ |