Ploumilliau
Découvrez Ploumilliau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 037 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Ploumilliau, avec 27 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Ploumilliau a enregistré 27 ventes (1 appartements, 26 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 36. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 62% (de 1 290 à 2 090 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 037 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 290 € → 2 090 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 150 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ploumilliau a évolué de +15% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -49% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2016 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2017 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2018 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2021 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2022 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2023 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2024 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2025 | — | 2 090 € | 2 090 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 30 | 30 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | — | 40 | 40 |
| 2018 | 1 | 45 | 46 |
| 2019 | — | 30 | 30 |
| 2020 | — | 59 | 59 |
| 2021 | 1 | 50 | 51 |
| 2022 | — | 42 | 42 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 32 | 32 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-en-Grève | 2 930 | 3 339 | 3.3 km |
| Ploulec'h | 1 399 | 2 096 | 4.0 km |
| Plouzélambre | — | 2 403 | 4.3 km |
| Trédrez-Locquémeau | 2 172 | 2 826 | 4.5 km |
| Ploubezre | 2 184 | 2 046 | 4.9 km |
| Tréduder | — | 1 925 | 5.1 km |
| Plouaret | 1 137 | 1 676 | 7.6 km |
| Lannion | 2 200 | 2 243 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 119 k€–238 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 186 k€–347 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 191 k€–414 k€ |