Plounévez-Moëdec
Découvrez Plounévez-Moëdec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Plounévez-Moëdec, des prix modérés : 1 298 €/m² pour les maisons, en baisse de -10% sur un an. Le marché tourne avec 24 transactions sur la dernière année.
Analyse
24 maisons vendus à Plounévez-Moëdec sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 910 à 1 217 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 298 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (910 € → 1 217 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plounévez-Moëdec a évolué de +17% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 910 € | 910 € |
| 2016 | — | 933 € | 933 € |
| 2017 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2018 | — | 873 € | 873 € |
| 2019 | — | 862 € | 862 € |
| 2020 | — | 826 € | 826 € |
| 2021 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2022 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2023 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2024 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2025 | — | 1 217 € | 1 217 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belle-Isle-en-Terre | 957 | 1 125 | 5.1 km |
| Loc-Envel | — | 702 | 5.3 km |
| Trégrom | — | 1 658 | 5.7 km |
| Loguivy-Plougras | 678 | 1 259 | 5.7 km |
| Le Vieux-Marché | — | 1 697 | 6.9 km |
| Louargat | 760 | 1 527 | 7.6 km |
| Plounérin | — | 1 396 | 7.8 km |
| Plouaret | 1 137 | 1 676 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 75 k€–172 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 123 k€–227 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 144 k€–239 k€ |