Plourhan
Découvrez Plourhan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Plourhan, dans le quart supérieur des prix du département (47e/344) : 2 431 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, avec 22 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
22 transactions à Plourhan sur un an, dont 1 appartements et 21 maisons, contre 28 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians à Plourhan : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 498 à 2 512 €/m², soit +68%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 431 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (1 498 € → 2 512 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 431 € | 388–474 € |
| 40 m² | 517 € | 465–569 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plourhan a évolué de +34% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2016 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2017 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2018 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2019 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2020 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2021 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2022 | — | 2 309 € | 2 309 € |
| 2023 | — | 2 208 € | 2 208 € |
| 2024 | — | 2 483 € | 2 483 € |
| 2025 | — | 2 512 € | 2 512 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 28 | 29 |
| 2016 | — | 33 | 33 |
| 2017 | — | 32 | 32 |
| 2018 | — | 30 | 30 |
| 2019 | — | 32 | 32 |
| 2020 | — | 45 | 45 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Binic-Étables-sur-Mer | 3 287 | 3 015 | 3.1 km |
| Lantic | — | 2 242 | 3.3 km |
| Tréveneuc | 1 354 | 2 833 | 3.3 km |
| Saint-Quay-Portrieux | 4 227 | 3 069 | 3.8 km |
| Pléguien | — | 1 739 | 4.9 km |
| Tréguidel | 2 769 | 1 945 | 5.7 km |
| Plouha | 2 446 | 2 275 | 6.8 km |
| Trégomeur | — | 1 749 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 70 m² | 148 k€ | 111 k€–184 k€ |
| 90 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 169 k€–294 k€ |
| 120 m² | 286 k€ | 203 k€–341 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 237 k€–418 k€ |